Estimation théorique
Rue Roger Melnick,58130 Guérigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Melnick,58130-Guérigny indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 44 | RUE ROGER MELNICK | 6 | 124 | 912 | 220000€ | 1774€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DE LA QUELLERIE | 4 | 58 | 307 | 57000€ | 983€ |
2020-09-18 | 11 | RUE ROGER MELNICK | 2 | 52 | 86 | 53900€ | 1037€ |
2023-06-29 | 30 | RUE ROGER MELNICK | 7 | 115 | 1814 | 206000€ | 1791€ |
2021-05-17 | 31 | RUE ROGER MELNICK | 3 | 119 | 518 | 167000€ | 1403€ |
2019-06-05 | 47 | RUE MARCEL GAUJOUR | 5 | 89 | 1217 | 120000€ | 1348€ |
2019-09-23 | 37 | RUE ROGER MELNICK | 5 | 109 | 588 | 80000€ | 734€ |
2021-01-14 | 41 | RUE ROGER MELNICK | 3 | 110 | 164 | 171500€ | 1559€ |
2021-01-15 | 66 | RUE DE VILLEMENANT | 2 | 92 | 327 | 172000€ | 1870€ |
2022-10-11 | 2 | IMP JUSTIN MARQUEREAU | 4 | 88 | 671 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE VILLEMENANT | 5 | 73 | 449 | 140000€ | 1918€ |
2022-04-02 | 9 | RUE DE VILLEMENANT | 5 | 138 | 0 | 136000€ | 986€ |
2022-12-23 | 2 | RUE BERT DE LA BUSSIERE | 4 | 64 | 660 | 57000€ | 891€ |
2023-03-21 | 5 | RUE JEAN LOCQUIN | 4 | 64 | 432 | 70000€ | 1094€ |
2022-04-12 | 12 | RUE JEAN LOCQUIN | 4 | 63 | 460 | 90000€ | 1429€ |
2021-10-28 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 63 | 421 | 75000€ | 1190€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE VILLEMENANT | 4 | 93 | 1599 | 149800€ | 1611€ |
2022-05-13 | 8 | RUE JEAN LOCQUIN | 5 | 77 | 340 | 80000€ | 1039€ |
2020-07-27 | 6 | RUE JEAN LOCQUIN | 4 | 63 | 338 | 87000€ | 1381€ |
2022-02-25 | 2 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 69 | 490 | 105000€ | 1522€ |
2019-06-14 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 51 | 422 | 48000€ | 941€ |
2020-08-07 | 71 | RTE DE BALLERAY | 3 | 62 | 532 | 145000€ | 2339€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 60 | 466 | 60000€ | 1000€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 45 | 0 | 28200€ | 627€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 77 | 453 | 154000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 18 | IMP DES BOIRATS | 4 | 73 | 2696 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-17 | 70 | RTE DE BALLERAY | 4 | 70 | 305 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-11 | 14 | IMP DES BOIRATS | 4 | 78 | 522 | 75500€ | 968€ |
2020-09-10 | 27 | RTE DE BALLERAY | 2 | 49 | 179 | 40000€ | 816€ |
2019-05-28 | 17 | RTE DE BALLERAY | 4 | 96 | 952 | 86000€ | 896€ |
2020-09-10 | 1 | RUE THEODORE MERCIER | 3 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-10 | 26 | MARCY | 4 | 120 | 651 | 159000€ | 1325€ |
2021-06-11 | 50 | RTE DE BALLERAY | 5 | 166 | 1029 | 168000€ | 1012€ |
2021-04-08 | 56 | AV DES GONDELINS | 3 | 80 | 411 | 82300€ | 1029€ |
2023-04-27 | 25 | MARCY | 5 | 160 | 798 | 127405€ | 796€ |
2020-10-19 | 35 | AV DES GONDELINS | 5 | 104 | 475 | 100000€ | 962€ |
2019-06-04 | 29 | AV DES GONDELINS | 3 | 59 | 662 | 140000€ | 2373€ |
2022-07-06 | 265 | RUE DES HUTTES | 2 | 40 | 1625 | 70000€ | 1750€ |
2023-02-14 | 20 | RTE DE BALLERAY | 2 | 36 | 286 | 45000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 2 | AV DES GONDELINS | 3 | 91 | 836 | 123000€ | 1352€ |
2021-12-15 | 42 | AV DU GEN CHEUTIN | 5 | 98 | 161 | 30000€ | 306€ |
2019-10-31 | 3 | AV DES GONDELINS | 9 | 196 | 651 | 84000€ | 429€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES BERTRANGES | 7 | 181 | 1256 | 185000€ | 1022€ |
2021-04-15 | 46 | RUE DU CHAMP MESLIER | 3 | 69 | 781 | 102500€ | 1486€ |
2022-07-13 | 6 | RUE EMILE FREBAULT | 4 | 162 | 289 | 155500€ | 960€ |
2021-12-10 | 39 | AV DU GEN CHEUTIN | 5 | 127 | 488 | 190000€ | 1496€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DE FORGEBAS | 4 | 63 | 700 | 98500€ | 1563€ |
2020-07-21 | 4 | RTE DE BALLERAY | 4 | 69 | 465 | 33800€ | 490€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 3 | 81 | 527 | 107000€ | 1321€ |
2021-11-24 | 33 | AV DU GEN CHEUTIN | 3 | 53 | 471 | 65000€ | 1226€ |
2023-06-09 | 5 | 3 | 60 | 350 | 80000€ | 1333€ | |
2019-09-30 | 2 | RTE DE BALLERAY | 4 | 97 | 450 | 138000€ | 1423€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE FORGEBAS | 2 | 49 | 925 | 42000€ | 857€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DES CHAUMES RONDES | 4 | 70 | 465 | 60000€ | 857€ |
2021-01-22 | 8 | AV DU GEN CHEUTIN | 6 | 125 | 568 | 112000€ | 896€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES BERTRANGES | 5 | 91 | 599 | 140200€ | 1541€ |
2022-05-10 | 4 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 83 | 73 | 76000€ | 916€ |
2022-07-22 | 1 | LES CHAMPS MARTIN | 3 | 75 | 385 | 86400€ | 1152€ |
2021-10-28 | 5 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 84 | 827 | 110000€ | 1310€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 87 | 830 | 135800€ | 1561€ |
2023-06-05 | 51 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 88 | 993 | 153000€ | 1739€ |
2021-07-28 | 2 | LES CHAMPS MARTIN | 4 | 93 | 371 | 66000€ | 710€ |
2023-04-13 | 5 | LES CHAMPS MARTIN | 3 | 113 | 340 | 146000€ | 1292€ |
2021-05-19 | 5 | RUE CONSTANT | 4 | 81 | 1245 | 80000€ | 988€ |
2021-05-25 | 41 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 105 | 800 | 133000€ | 1267€ |
2023-01-26 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 170 | 529 | 225000€ | 1324€ |
2019-10-17 | 9 | LES CHAMPS MARTIN | 4 | 89 | 290 | 109000€ | 1225€ |
2023-06-26 | 35 | RUE DE FORGEBAS | 3 | 81 | 812 | 183000€ | 2259€ |
2021-04-15 | 16 | RUE JEAN ROBIN | 7 | 143 | 222 | 175000€ | 1224€ |
2021-11-18 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 480 | 133000€ | 1547€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 86 | 1332 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-18 | 580 | RUE DU CHAMP PAUL | 5 | 115 | 426 | 147500€ | 1283€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE PLOUZEAU | 3 | 50 | 286 | 72000€ | 1440€ |
2019-11-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 206 | 33000€ | 550€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 140 | 468 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-19 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 71 | 241 | 40000€ | 563€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE PLOUZEAU | 2 | 43 | 315 | 32000€ | 744€ |
2021-10-21 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 280 | 126500€ | 1265€ |
2020-04-23 | 23 | RUE MASSON | 3 | 47 | 225 | 50000€ | 1064€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DE BIZY | 3 | 80 | 400 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-02 | 635 | RUE DU CHAMP PAUL | 4 | 88 | 935 | 123000€ | 1398€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 130 | 1054 | 178000€ | 1369€ |
2023-04-26 | 23 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 96 | 433 | 135000€ | 1406€ |
2021-07-27 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 673 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-16 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 557 | 140000€ | 1400€ |
2022-11-10 | 27 | RUE MASSON | 4 | 83 | 315 | 140000€ | 1687€ |
2019-10-08 | 13 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 98 | 488 | 85000€ | 867€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE BIZY | 3 | 65 | 630 | 70000€ | 1077€ |
2019-10-19 | 35 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 168 | 2015 | 243000€ | 1446€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE PLOUZEAU | 3 | 42 | 438 | 112000€ | 2667€ |
2019-08-01 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 337 | 67000€ | 1031€ |
2021-10-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 355 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-06 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 355 | 100000€ | 1282€ |
2020-03-16 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 76 | 464 | 120000€ | 1579€ |
2020-07-10 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 326 | 95000€ | 1118€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DE BIZY | 3 | 62 | 640 | 112000€ | 1806€ |
2023-06-28 | 510 | RUE DU CHAMP PAUL | 5 | 90 | 974 | 165000€ | 1833€ |
2023-04-24 | 29 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 72 | 1034 | 167000€ | 2319€ |
2021-07-23 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 339 | 175000€ | 2333€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE PLOUZEAU | 8 | 136 | 606 | 140000€ | 1029€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 62 | 724 | 105000€ | 1694€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 2 | 61 | 1295 | 55000€ | 902€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 83 | 386 | 75000€ | 904€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BIZY | 4 | 71 | 750 | 117000€ | 1648€ |
2021-01-18 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 60 | 87000€ | 725€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 77 | 446 | 121150€ | 1573€ |
2022-06-28 | 18 | AV ARNAULT DE LANGE | 4 | 80 | 300 | 35000€ | 438€ |
2021-08-27 | 40 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 130 | 1272 | 195000€ | 1500€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DE LA REINE | 3 | 79 | 54 | 40000€ | 506€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 26 | 807 | 30000€ | 1154€ |
2020-10-09 | 1 | RUE EDOUARD BORNET | 3 | 50 | 116 | 34000€ | 680€ |
2020-12-29 | 1 | RUE EDOUARD BORNET | 3 | 50 | 116 | 56000€ | 1120€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 72 | 576 | 119000€ | 1653€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 63 | 264 | 50000€ | 794€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE BIZY | 4 | 118 | 879 | 205100€ | 1738€ |
2020-07-27 | 49 | GR GRANDE RUE | 7 | 178 | 482 | 40000€ | 225€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DE LA REINE | 4 | 88 | 385 | 93100€ | 1058€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES ABBES | 4 | 87 | 373 | 110000€ | 1264€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DES ABBES | 4 | 80 | 386 | 118000€ | 1475€ |
2019-10-23 | 42 | RUE DE BIZY | 4 | 78 | 6246 | 155000€ | 1987€ |
2022-06-17 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 154 | 948 | 180000€ | 1169€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 89 | 589 | 145000€ | 1629€ |
2019-06-03 | 160 | RUE DES HAUTS DU CHAMPAUL | 3 | 59 | 721 | 76000€ | 1288€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DES ABBES | 4 | 95 | 392 | 108000€ | 1137€ |
2022-04-12 | 4 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 115 | 342 | 128000€ | 1113€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 843 | 87000€ | 1450€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DES ABBES | 3 | 80 | 114 | 25000€ | 313€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 93 | 480 | 160000€ | 1720€ |
2021-08-25 | 1 | RUE BARBE | 5 | 100 | 627 | 120000€ | 1200€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE L UNION | 6 | 135 | 718 | 140000€ | 1037€ |
2022-04-12 | 22 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 77 | 716 | 125000€ | 1623€ |
2023-02-08 | 22 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 77 | 716 | 155000€ | 2013€ |
2022-06-17 | 24 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 114 | 510 | 185000€ | 1623€ |
2020-01-31 | 1 | SQ DES ABBES | 4 | 80 | 564 | 131500€ | 1644€ |
2020-12-14 | 15 | RTE DE DEMEURS | 4 | 104 | 4522 | 150000€ | 1442€ |
2019-07-09 | 4 | RUE BARBE | 1 | 90 | 365 | 123000€ | 1367€ |
2022-05-23 | 8 | RUE BARBE | 4 | 80 | 426 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 30 | AV CHARLES DARIAUX | 5 | 140 | 665 | 170000€ | 1214€ |
2019-05-03 | 1 | IMP MINOT | 3 | 42 | 235 | 25000€ | 595€ |
2022-07-19 | 14 | RUE BARBE | 5 | 80 | 271 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE LA FENELLERIE | 4 | 110 | 150 | 75000€ | 682€ |
2022-12-30 | 24 | RUE BARBE | 4 | 79 | 711 | 66666€ | 844€ |
2023-05-12 | 7 | RTE DE DEMEURS | 3 | 50 | 200 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-23 | 322 | LES CORNARDS | 3 | 38 | 217 | 35000€ | 921€ |
2021-11-29 | 17 | RTE DE DEMEURS | 4 | 91 | 254 | 43000€ | 473€ |
2021-07-13 | 131 | CHAMP BUISSON | 5 | 125 | 1234 | 225000€ | 1800€ |
2021-09-15 | 23 | RTE DE DEMEURS | 5 | 120 | 0 | 88000€ | 733€ |
2020-03-06 | 41 | RTE DE DEMEURS | 4 | 94 | 462 | 80000€ | 851€ |
2022-02-11 | 2634 | RTE DE GUERIGNY | 4 | 77 | 570 | 114000€ | 1481€ |
2020-11-09 | 62 | RTE DE DEMEURS | 3 | 83 | 290 | 135000€ | 1627€ |